Rekentool · Hypotheekvraagstukken

Hypotheek bij bv versus bank

Lenen van de eigen bv of van de bank: netto lasten en effect op de bv.

NavolgbaarBelastingjaar 2026

Netto last bij bv (1e jaar)

€ 13.792

Netto last bij bank (1e jaar)

€ 12.236

Rente die in de familie blijft

€ 150.247

na vpb en box 2, over 30 jaar

Totaalbeeld privé + bv

-€ 15.434

bank + beleggen in bv is gunstiger

Netto lasten per jaar

Jaar	Rente bv	Netto bij bv	Rente bank	Netto bij bank
2026	€ 13.950	€ 13.792	€ 8.990	€ 12.236
2027	€ 13.721	€ 13.878	€ 8.798	€ 12.308
2028	€ 13.482	€ 13.967	€ 8.600	€ 12.382
2035	€ 11.480	€ 14.720	€ 7.047	€ 12.965
2045	€ 7.304	€ 16.288	€ 4.212	€ 14.030
2055	€ 820	€ 18.724	€ 440	€ 15.447

Vergelijking over de looptijd

Netto lasten privé bij bv€ 472.932

Netto lasten privé bij bank€ 408.884

Rente netto terug in privé (bv)€ 150.247

Alternatief rendement bv netto€ 101.634

Zo is het berekend

Aftrektarief (min. marginaal tarief en maximum)37,56%

Totale rente aan bv over de looptijd€ 260.941

Vpb over die rente in de bv€ 49.579

Box 2 bij uitkering van de netto rente (€ 211.362)€ 61.115

Alternatief: bv belegt het geld tegen 3,0% (netto na vpb en box 2)€ 101.634

Zakelijke rente vereist (anders verkapt dividend); annuïtair aflossen voor renteaftrek; eigenwoningforfait gelijk in beide varianten en daarom weggelaten; bijleenregeling buiten beschouwing.

Gebruikte parameters: hypotheekrenteaftrek_max_tarief = 37,56% vpb_schijven = [[200000,0.19],[1.7976931348623157e+308,0.258]] box2_schijven = [[67804,0.245],[1.7976931348623157e+308,0.31]]