Rekentool · Schenkingsvraagstukken

Eigenwoninglening ouder-kind

Familiehypotheek: rente, aftrek bij kind, box 3 bij ouder en terugschenking.

NavolgbaarBelastingjaar 2026

Netto last kind (1e jaar)

-€ 40

bruto € 9.209 − aftrek − schenking

Netto last kind bij bank (1e jaar)

€ 6.324

Voordeel kind over looptijd

+€ 187.460

familielening t.o.v. bank

Netto opbrengst ouder over looptijd

-€ 132.876

rente − box 3 − schenking; sparen zou € 60.264 opleveren

Verloop (selectie van jaren)

Jaar	Rente	Aflossing	Aftrek kind	Netto kind	Netto bij bank	Netto ouder
2026	€ 6.750	€ 2.459	€ 2.535	-€ 40	€ 6.324	-€ 3.171
2027	€ 6.639	€ 2.569	€ 2.494	€ 2	€ 6.364	-€ 3.226
2028	€ 6.524	€ 2.685	€ 2.450	€ 45	€ 6.405	-€ 3.283
2029	€ 6.403	€ 2.806	€ 2.405	€ 91	€ 6.447	-€ 3.343
2030	€ 6.277	€ 2.932	€ 2.358	€ 138	€ 6.491	-€ 3.405
2035	€ 5.555	€ 3.654	€ 2.086	€ 409	€ 6.738	-€ 3.763
2040	€ 4.655	€ 4.553	€ 1.749	€ 747	€ 7.036	-€ 4.208
2045	€ 3.534	€ 5.674	€ 1.327	€ 1.168	€ 7.395	-€ 4.763
2050	€ 2.137	€ 7.071	€ 803	€ 1.693	€ 7.828	-€ 5.455
2055	€ 397	€ 8.812	€ 149	€ 2.347	€ 8.349	-€ 6.316

Zo is het berekend

Annuïteit familielening per jaar€ 9.209

Marginaal aftrektarief kind (min. van marginaal tarief 50,4% en maximum 37,56%)37,56%

Box 3-druk ouder op de vordering per jaar (6,04% × 36%)2,17%

Jaarlijkse schenking binnen vrijstelling (€ 6.713)€ 6.713

Rente moet zakelijk zijn (bandbreedte rond bankrente) voor renteaftrek; vordering van de ouder telt in box 3 als overige bezitting boven de vrijstelling; eigenwoningforfait buiten beschouwing.

Gebruikte parameters: hypotheekrenteaftrek_max_tarief = 37,56% box3_forfait_beleggen = 6,04% box3_forfait_sparen = 1,28% box3_tarief = 36% schenk_vrijstelling_kind = 6.713